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住まいの購入は、人生のなかでも非常に大きな買い物であり、その後の人生の充実度に直結します。また、高額な費用を必要とするため、後悔しない物件を見つけ出し、購入をすることが大切です。 では、魅力的な物件に出会ったときにどうすればいいのでしょうか?それは、対応の良い仲介業者を利用することです。ここでは、中古マンション購入をする際にぜひ知っていただきたい情報、良い業者を見分けるためのポイントなどを集めておりますので、ぜひ参考にしてください

マイホームブック(byスターフォレスト)

2017-05-31

マンション経営とアパート経営はどちらが投資に向いている?メリットとデメリットを比較

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不動産投資と一言に言っても、投資先はマンションやアパート、テナントなど多岐に渡ります。 その中でも人気があるのはやはりマンションとアパートです。どちらも低リスクで安定した家賃収入を得られるため、投資初心者にもおすすめとされていますね。 ただ、マンションとアパート、どちらに投資するかでメリットやデメリットが異なってきます。そして、それぞれの特徴を把握してから投資先を決定することで、投資を…

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2017-05-31

不動産の価値に影響する!建物の省エネ性能を比較するのに役立つ「BELS」

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「BELS(ベルス)」という言葉を聞いたことはあるでしょうか?BELSは「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」の略であり、簡単に説明すると、建物の省エネ効率をある基準に則って数値化し、5段階評価で表したものです。 今までは非住宅建築に対してのみ取り入れられてきたBELSですが、2016年4月1日から住宅系の建築物に対しても表示…

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2017-05-18

品川駅はビジネスパーソンにとって魅力の多いエリア

東京のターミナル駅の1つである品川駅は、経済の活気が感じられる街です。ここでは、そんな品川駅の魅力についてご紹介します。 歴史のあるターミナル駅 品川駅は、JR東日本の山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線といった在来線各線、JR東海の東海道新幹線、京浜急行電鉄の京浜急行が乗り入れるターミナル駅です。 品川駅は1872年開業で、新橋駅よりも先に開業しており、桜木町駅とともに日本一古い…

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2017-05-18

不動産流通システムREDS(レッズ)の評判・口コミは?

REDS(レッズ、不動産流通システム)は、新しい方法で不動産流通を取り扱っています。独自のシステムでお得なサービスを多く生み出していて、なかでも「仲介手数料」が無料、あるいは、半額になるサービスが魅力です。 仲介手数料という点を中心にして、REDSの魅力や評判を確認していきましょう! 扱う物件情報が豊富なシステム REDSの説明をするためには、まず「レインズ」について少し説明…

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2017-05-18

「申込証拠金」と「手付金」の違い

住宅購入前に支払う「申込証拠金」と「手付金」はそれぞれ異なる意味合いを持ちますが、その違いがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 「申込証拠金」と「手付金」の違い、支払いや返還に関する注意点について解説します。 住宅購入の流れ 気に入る物件を見つけていざ購入しようと思ったら、最初に支払うのが「申込証拠金」です。申込証拠金は不要な場合もありますが、物件の購入価格にかかわら…

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2017-05-18

媒介契約書のチェックポイント

物件の売買の仲介を不動産会社に依頼する際に結ぶのが「媒介契約」です。媒介契約は、不動産会社に依頼する業務の内容や支払う手数料などを明確に約束する重要な存在といえます。 希望するサービスを受けられるようにするためには、契約内容をきちんとチェックして漏れのないようにしましょう。 仲介トラブルを防ぐ媒介契約 不動産物件の売買の仲介を不動産会社に正式に依頼する際には、「媒介契約」という契約を…

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2017-05-17

利回りが高いのはどっち?REITと現物不動産投資のメリットとデメリットを比較

不動産投資と聞くと、自分で物件を購入して家賃収入を得る、そんなイメージを持ちがちですが、実は自分で不動産を所有せずに投資に参加することもできます。 その方法の一つが「REIT(リート)」で、他者の不動産投資のための資金を出資することで、見返りとして投資で得た利益の一部を還元してもらえるのです。 今回は、REITと現物不動産投資(自分で物件を購入すること)のメリット・デメリットをそれぞれ…

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2017-05-17

区域内外で大きな差が生まれる?「立地適正化計画」がもたらす不動産投資への影響

これから不動産を購入しようと検討している人には、ぜひ知っておいてもらいたい方針、計画があります。それは立地適正化計画制度です。 この言葉は漢字がずらっと並んでいて、なんだか難しく感じてしまいますね。もう少しイメージしやすい単語に直すと「コンパクトシティ」という言い方が近いでしょうか。 立地適正化計画制度は、数年後、数十年後の不動産価値に大きく影響を与えうるものとして強く注目されています…

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2017-05-17

住み替えの不安を解消!賃料収入を保証してくれる「マイホーム借上げ制度」

子どもの独立や、退職をきっかけに「住み替え」をする人が増えています。住み替えとは文字通り、マイホームを手放して新しい住居に引っ越すことです。 老後の第二の人生を満喫するために、理想の環境を求めて移動する場合が多いですね。 ただ、住み替えを行うにはさまざまな準備が必要です。資金はいくら必要か、今の住居はどうするのかなどについて綿密に計画を立てておかないと、後々大きなトラブルの原因になって…

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2017-05-17

古くても価値がある?ヴィンテージマンションの条件と購入するメリット・注意点

中古マンションと聞くと、古い、汚い、狭いなど、ネガティブなイメージを持つ人が多いかもしれません。しかし、決してそんなことはありません。 中古といえども、しっかりメンテナンスされたマンションは新築以上の価値を持つことも多々あります。そして、その最たる例が「ヴィンテージマンション」です。 今回は、ヴィンテージマンションとは何か、それにはどんなメリットがあって、購入時に注意すべきポイントは何…

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