大手の住友不動産販売の「ステップ」は担当選びで失敗したくない方におすすめ

• ステップってどんな会社なの？
• 特徴は？
• おすすめとなるのはどんな人？

この記事では、上記のようなステップに関する疑問にお答えしていきます。

ステップは、住友不動産販売が担当している会社です。三井のリハウスなどと一緒によく聞く名前ではないでしょうか。住友不動産というブランドでも親しまれるステップの評判について紹介します。

ステップはどんな会社？ どんな人なら使った方が良いの？

ステップに関する情報をまとめると以下の通りです。

• ステップは不動産仲介の会社
• 物件の幅が豊富なのが特徴
• 徹底したマニュアル完備！ 担当選びで失敗したくない人におすすめ

ステップの親会社は住友不動産です。ステップのスタッフ教育はかなり行き届いていますから担当選びで失敗したくない方におすすめできます。ポイントを確認しながら、自分に合っているかを見ていきましょう！

ステップは不動産仲介の会社

住友不動産の名前を聞いたことがある人は多いのではないでしょうか？ 住友不動産は不動産仲介も行なっていて、その屋号がステップです。ステップの店舗数はかなり多く、全国に270店舗以上あります。

住友不動産は他社との差別化を大切にしています。そのため、ステップにも他社にはない魅力が多く存在しているのです。

たとえば、不動産の仲介には、売買と賃貸の二種があります。業界最大手の三井のリハウスは、この両方に力を入れています。

一方、ステップは売買仲介に特化したサービスを売りにしていて、売買仲介に関する豊富な知識と実績を有しているのです。特化したサービスを作ることで差別化を図っている会社だといえるでしょう。

物件の幅が豊富なのが特徴

ステップは、不動産業界の中でも最大手な方であるといわれています。物件数がとにかく多いことと、それだけでなくかなり良質な物件が揃っていることなどが大手で評判の良い理由です。

ステップは特に都内の物件に関して非常にたくさんの情報が集まっており、都心で良い物件を探している人にはおすすめです。都内は利便性も高く、物件の需要が多いことからステップで物件を探す人も多くいます。

物件の値段、場所、規模など様々な要素から見ても幅広く揃っているのでニーズにもきちんと対応できます。わかりやすく特集も組まれているのでそちらを参考にするのもいいかもしれません。

新築、中古はもちろん投資用のマンション、アパートもあるので投資に興味がある人でも大丈夫です。それらを選ぶのに知っておくといいことなどもコラムとして記事にされています。

徹底したマニュアル完備！ 担当選びで失敗したくない人におすすめ

不動産を売買するときに、担当者がきちんとしているか？という点を気にする人は多いでしょう。このような担当者との相性が気になる人にこそステップはおすすめです。

ステップは全体的に分譲の物件が多い印象です。賃貸も多く、そこで会社によっては発生しがちなトラブルなどもあまり見られません。対応は、非常にスムーズと評判です。 接客に関しても、社内で徹底した統制が行われているためか、担当によるサービスの差は少ないと口コミにも書かれています。

なので、口コミや評判が良くても自分の時だけ担当が悪くて損した、ということもありません。 大手だけあって販売実績も豊富なため、住宅の売買の流れに関して任せておいて不安なこともないでしょう。

しっかりとしたマニュアルもあるので、適切なサポートをしてくれます。 営業でも知識があるからといって押し売りやうまいことをいって利用者が損をするようなこともありません。

利用者のニーズに合わせて対応してくれるので最終的な満足度も高いです。

ステップの強みやメリット

ステップは売買仲介を得意としています。そのため、売却で有利になるサービスに強いというメリットがあります。確認していきましょう。

売却するときに受けられるサービスが豊富

ステップを利用すれば以下のようなサービスを受けることができます。

• ステップエスコート（物件引渡後の瑕疵保証などのアフターフォローサービスのこと）
• ホームインスペクション（建物状況点検サービスのこと）
• バーチャルステージングやホームステージング（物件掲載演出サービスのこと）
• 宅地測量
• クリーンサービス

条件はありますがこれらのサービスを基本的には無償でつけてもらえます。ですから、安心して物件を売ることが可能です。

購入立替サービス

家を買い換えるときに、「買い先行」の場合は、購入のための代金をまかなえないこともあるでしょう。

このようなときに、ステップならば、購入費を立て替えてもらえます。物件が売れたときに、その売却費用で、立て替えてもらったお金を返済します。

売却保証サービス

物件を売るときに、きちんと売れなかったらどうしよう？と不安になられる方は多いでしょう。ステップには、専属専任媒介契約を結んで3ヶ月が経過しても売れなかった場合は、住友不動産販売に買い取ってもらえる売却保証サービスがあります。

そのため、安心して物件を売りに出すことが可能です。

ステップの弱みやデメリットは？

ステップは多くのサービスがある会社です。しかし、弱みやデメリットもあります。確認しておきましょう。

利用できないエリアがある

ステップには多くの店舗があります。しかし、これらの店舗は首都圏と関西に集中していて、地方には店舗がないことが多いのです。

売却依頼をするときに、まずは、営業対象エリアかを確認しておく必要があります！

仲介手数料の値下げが難しい

不動産会社に不動産売買の仲介を依頼したら、仲介手数料を支払わなくてはなりません。

大手不動産業者は仲介手数料を値下げしないことが多いです。ステップも同様に仲介手数料の値下げや割引をしてくれません。

仲介手数料をおさえたいならば、「仲介手数料半額」といったことを売りにしている会社に依頼しましょう。

安心して不動産売買したいならばステップはおすすめ！

ステップは、不動産売買に特化した会社です。不動産売買に関するサポートや保証がしっかりしています。売れなかった場合も、売却保証があるので安心です。

ただし、仲介手数料が安くならなかったり対象外エリアがあったりする点には注意が必要です。

ステップは安心して利用できますから、うまく活用して、不動産売買を成功させましょう！

最終更新日：2020-03-31