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不動産売買お役立ち

2016-11-09

リフォーム?リノベーション?違いを理解して、自分にあった中古マンションを購入しよう

最近、「リノベーション」という言葉がよく聞かれるようになりました。しかし、その意味や「リフォーム」との違いをしっかり認識している人はそう多くないと思います。 しかし、「リノベーション」と「リフォーム」には大きな違いがあり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。 では、中古マンションを購入して自分好みの部屋にしたいと考えたとき、リノベーションとリフォーム、どちらを行えばいい…

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2016-11-09

油断禁物!中古マンションを購入した際に意識したい年間維持費について

「念願の中古マンションを購入したぞ!後は住宅ローンの返済を頑張っていくだけだ・・・」多くの人がそう思いがちですが、他にも忘れてはならない出費があります。 それが年間維持費です。マンションの住人になると、共用部分の維持を行うための「管理費」、将来の修繕のための積立金である「修繕積立金」などを毎月支払う必要があります。そして、これらの出費はおそらく考えているよりも大きいものです。駐車場代…

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2016-11-09

「あれ?なんか安すぎない?」爆安中古マンションの契約・購入には注意点がある!

中古マンションを購入する際に、相場より異常に安い価格で売られているマンションを見たことがありませんか?しかし、その値段に釣られてお得!とすぐに飛びついてはいけません。 確かに、相場より少し安いのに条件がいい掘り出し物も稀にあるかもしれませんが、明らかにおかしい値段がついている場合は一度疑って見てみるべきです。安いからといって安易に購入すると、住んでみてから気づいた欠陥の修繕やリフォー…

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2016-11-08

中古マンション購入を検討しているかた必見!年収別購入金額目安

中古マンションを購入する際に住宅ローンを組む人は多いでしょう。住宅ローンを使えば現在の手持ち金(頭金)が少なくても、2000万円や3000万円といった高額の物件を購入することが可能です。 しかし、住宅ローンはいわば借金ですから、その後数十年にわたって毎月返済をしていかなければなりません。そのため、収入に見合わない額を借り入れてしまうと、多額のローン返済で日々の暮らしが苦しくなってしま…

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2016-11-08

より安く買うために!中古マンションを値下げするときに必要な5つの準備

何を買うにしても「より安く買いたい!」と思うのは当然のことですね。そして、それは中古マンションなど大きな買い物であっても例外ではありません。特に、値段の高い不動産などで値引きができれば、リターンもそれだけ大きいものになります。 「でも、不動産の値下げ交渉なんて難しそう・・・」と思いこんでいませんか?確かに少しスケールの大きい話になるので、引っ込み思案になる気持ちもわかりますが、しっか…

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2016-11-08

中古マンション購入を検討している方必見!悪質な不動産仲介業者を見分けるためのポイント4個

中古マンションなどの不動産を購入するときは、不動産屋を訪れ、希望の条件を伝え、そのうえで売買されている物件を紹介してもらい、納得できたら購入する、という流れが一般的でしょう。 この流れの中で特に重要なポイントはどこだと思いますか?理想通りのマンションを見つけるにあたって、最も重要ともいえるのは実は不動産屋選びなのです。 多くの人は不動産の物件情報に精通しているわけではありません…

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2016-11-08

中古マンション買う人集まれ!レインズと不動産屋の仕組みを理解しよう

中古マンションを探している際に「レインズ」という言葉を聞いたことはありませんか?今まで、マンション購入の方法といえば、不動産屋から希望に合ったマンションを紹介してもらい、提示された価格で購入することが一般的でした。 しかし、レインズを上手く活用すればより安く、より好条件のマンションを見つけることができるかもしれません。ということで、今回はレインズとは何か?また、その賢い活用方法につい…

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2016-10-11

事前調査が鍵になる!中古マンションの防災対策を知るためのチェックリスト

gazou1

家を買う、というのはとても大きな決断です。そのため、事前にきちんと調査することが必要です。今回はこれを、「防災対策」の観点から見ていきましょう。 中古マンションを購入するときは防災に目を向けたい 中古マンションを購入するときに「防犯対策」と合せて考えたいのが「防災対策」です。 中古マンションの防災対策は、そこに住んでいる住人が主体となって行うべきだ、と考えられています。中古マンシ…

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2016-10-11

契約前に絶対確認!中古マンションを購入時に必ず押さえるべき6つの項目!

gazou1

「マンションを買う」というのはとても大きな決断です。失敗したときの後悔も大きいでしょう。そのため、購入する前に冷静で厳しい目で判断することが大切です。 中古マンションを購入するときは6つの項目に気をつけたい 中古マンションを購入するときに気をつけたいポイントは、 不動産屋選び 周辺環境のチェック 有事の際の対応 マンション構造 資金繰り 災害 です。 …

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2016-10-05

マンション投資・資産運用をするなら知っておきたい値下がりしにくい物件の3つの特徴

「資産運用のためにマンションを買いたい」 「自分の家だけでなく、賃貸物件を買って老後の資金としたい」 「子どものために不動産を残しておきたい」 このように考え、今後の人生設計をどうすべきか悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 しかし、不動産は、「持てば必ずもうかる」というものではありません。 資産運用のつもりで買った物件が、逆に負債となってのしかかるこ…

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