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不動産売買お役立ち

2016-11-28

中古マンション購入時の貯金額と頭金、年収別購入金額の目安

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新築住宅やマンションなどの物件を購入するときに、一括でその代金を支払える人は少ないでしょう。30代や40代で3,000万円、4,000万円をキャッシュで用意できる人はほんの一握りです。そのため、多くの人が住宅ローンなどを利用して物件を購入します。 しかし、住宅ローンを利用するからといって全くの無一文で購入できるわけではありません。中古マンションの際には物件の費用だけでなく、諸々の税金などを支…

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2016-11-28

省エネ住宅で人気の4製品(エコキュート、エコジョーズ、エネファーム、エコウィル)はどれがいい?特徴を比較

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最近、省エネ住宅が注目を浴びていますね。テレビなどで取り上げられる機会も多く、国から省エネ住宅であると認められれば補助金を受給できるようになりました。 そして、一般家庭で省エネ住宅のための設備としてよく取り入れられているのが、エコキュートをはじめとしたエコ〇〇の3製品とエネファームです。これらはガスや電気を有効利用し、より少ない消費量で大きなエネルギーを生み出せるとして注目を集めています。 …

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2016-11-28

家族に合ったタイプを選ぼう!対面キッチン5種類それぞれの特徴

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住居スペースの中でもキッチンは非常に重要性の高い場所です。日々の料理を作る場所なので、必然的に利用頻度も多くなりますし、清潔感も求められます。最近では対面キッチンを導入している住宅も多く、住居内で最もコミュニケーションが活発になるスペースだと考えることもできます。 また、各メーカーは機能面だけではなく、オシャレなキッチンを販売するようになってきました。キッチンはオシャレな場所というイメージも…

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2016-11-28

両親との同居する前によく考えよう!二世帯住宅3タイプのメリット・デメリット

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近年、新しい住居を購入する際に、二世帯住宅を選択する家族が増えてきています。子供世代からすると、共働きの間は子供の世話を両親に任せることができる、住宅に関するコストを抑えることができるなどのメリットがあります。また、親世代としても、孫と触れ合うことができる、いざというとき若い人が近くにいるのはやはり安心といった嬉しいポイントが多くあります。 これだけを見ると二世帯住宅は両者win-winの関…

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2016-11-28

室温の快適さが段違い!住みやすい住宅にするために知っておきたい断熱の基礎

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そもそも断熱とは? 断熱って本当に効果があるの? 断熱にする注意点やデメリットとは? この記事では上記のような断熱に関する疑問にお答えしていきます。 夏や冬になると住宅の断熱性能の重要性を痛いほど実感するときがあります。せっかく家の中にいるのに暑かったり寒かったりするのはとても辛いですよね。 また、断熱性能が悪いとそれだけ冷房や暖房を使って室温を調節することになり、光…

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2016-11-09

中古マンション購入希望者必見!良心的なリフォーム会社を選ぶための5個のチェックポイント

中古マンションの購入と同時に、部屋をリフォームしたいと考えている人は多いのではないでしょうか。自分好みの空間にするため、また、より快適に暮らすための手段として、部屋のリフォームはとても有効な方法といえます。 しかし、気をつけなければいけないのがリフォーム会社の選び方です。他の業種でもそうですが、リフォーム会社にも良い業者、悪い業者が存在します。中には、悪徳業者といわれるような業者も稀…

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2016-11-09

リフォーム?リノベーション?違いを理解して、自分にあった中古マンションを購入しよう

最近、「リノベーション」という言葉がよく聞かれるようになりました。しかし、その意味や「リフォーム」との違いをしっかり認識している人はそう多くないと思います。 しかし、「リノベーション」と「リフォーム」には大きな違いがあり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。 では、中古マンションを購入して自分好みの部屋にしたいと考えたとき、リノベーションとリフォーム、どちらを行えばいい…

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2016-11-09

油断禁物!中古マンションを購入した際に意識したい年間維持費について

「念願の中古マンションを購入したぞ!後は住宅ローンの返済を頑張っていくだけだ・・・」多くの人がそう思いがちですが、他にも忘れてはならない出費があります。 それが年間維持費です。マンションの住人になると、共用部分の維持を行うための「管理費」、将来の修繕のための積立金である「修繕積立金」などを毎月支払う必要があります。そして、これらの出費はおそらく考えているよりも大きいものです。駐車場代…

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2016-11-09

「あれ?なんか安すぎない?」爆安中古マンションの契約・購入には注意点がある!

相場よりも安いマンションは危険なの? どのような危険性があるの? 回避するにはどうすればいいの? この記事では、上記のような爆安中古マンションの危険性に関する疑問にお答えしていきます。 中古マンションを購入する際に、相場より異常に安い価格で売られているマンションを見たことがありませんか?しかし、その値段に釣られてお得!とすぐに飛びついてはいけません。今回は爆安中古マンシ…

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2016-11-08

より安く買うために!中古マンションを値下げするときに必要な5つの準備

何を買うにしても「より安く買いたい!」と思うのは当然のことですね。そして、それは中古マンションなど大きな買い物であっても例外ではありません。特に、値段の高い不動産などで値引きができれば、リターンもそれだけ大きいものになります。 「でも、不動産の値下げ交渉なんて難しそう・・・」と思いこんでいませんか?確かに少しスケールの大きい話になるので、引っ込み思案になる気持ちもわかりますが、しっか…

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