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お金・制度

2018-06-20

抵当権とは?不動産売却前にしておくべき抵当権抹消の手続きの方法を解説

ホームドラマや弁護士ドラマで「抵当権」という言葉は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 往々にしてこの言葉が出るシーンはあまり明るい話題でないことが多いというイメージを持つ方が大半ではないかと思いますが、その意味を正しく知っている方はそう多くありません。 今回は、そんな「抵当権」に関して解説していきます。現状、抵当権に関してお困りの方は勿論のこと、これを機に学んでおきたいという方に…

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2018-06-20

意外な落とし穴? 住宅ローン控除を受ける人は「ふるさと納税」を慎重に

住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、10年間にわたって住宅ローン残高の1%を税額から差し引くことができる「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」は、マイホームの購入にあたって大きな金銭的サポートとなる減税措置です。そして、同じく税の控除制度として有名なのが「ふるさと納税」です。 こうした制度をきちんと調べて利用しようと考える方であれば、両方の控除を利用したいと思うでしょう。しかし、実際に住…

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2018-06-20

初心者でも大丈夫!不動産の確定申告のあれこれをかわりやすく解説

「確定申告」とは、1年間に得た収入(所得)などの金額とそれに対する課税額を計算して、その税金を納めること。一般的な会社員で副業などの収入が一定以上でない方であれば、税金の申告・納税に必要な手続きは年末調整だけで、あとは会社が行ってくれるのが基本です。 そういう方であれば、税務署に確定申告をしたことがないという方も少なくないでしょう。しかし、そうした方でも不動産に関する取り引きを行い一定条件に…

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2018-06-19

購入してからでは遅い!意外と知られていない住宅ローン減税の適用条件とは?

所有していた土地に新築の注文住宅を建てたり、新築の分譲住宅を購入した場合には、さまざまな補助金や減税措置を受けることができるようになります。マイホームの購入は非常に大きな買い物ですから、そうした制度は非常にありがたいものです。 そのなかでも特に大きいサポートが「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」という制度。そして、この制度は、新築住宅だけでなく中古住宅を購入した方なども、一定の条件を満たす場…

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2018-01-24

不動産の任意売却とは?競売との違いや任意売却をするメリットとデメリットを解説

憧れのマイホームを手に入れたのに、経済が安定せず収入が減り、住宅ローンの支払いで首が回らない…なんて方は少なくありませんよね。 もしかしたら、この記事を読んでいる方の中には、すでに住宅を手放すことを決めた方もいらっしゃるかもしれません。 住宅ローンの支払いが滞ってしまい、せっかく手に入れたマイホームを手放さなくてはいけないこと自体、とても悲しいですよね。ただ、その状態のまま放っておいて…

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2018-01-24

土地と建物の固定資産税はいくら?固定資産税評価額の調べ方について解説

ご自身では家や土地を持っていなくても、ご実家が戸建て持ち家だった方は「固定資産税評価額」という言葉をどこかで耳にしたことがあるのではないでしょうか。とはいえ、説明できるかと言われたらできない方のほうが大半だと思います。 無論、不動産関係の仕事にでも就かない限り、他者に対して正確に説明するような場面はないと思いますが、知識としては正しく知っておくべき言葉です。 今回は、そんな方々のために…

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2018-01-24

家族信託は家族のための財産管理!家族信託をするメリットとデメリット

命がある以上、いつかはあの世からのお迎えが来るのだわかってはいるものの、「私はピンピンコロリ(亡くなる直前まで健康体で、突然苦しむこともなく亡くなる様子のたとえ)のつもりだから!」と楽観的に考えていませんか? 厚生労働省のデータによると、なんと65歳以上の28%はすでに認知症の予備軍だそうです。 (参考:3 高齢者の健康・福祉|平成28年版高齢社会白書(概要版) - 内閣府) 日本…

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2018-01-24

リースバックなら自宅売却しても住み続けられる!利用するメリットとデメリット

月々払わなくてはいけない自宅の賃料を、少しでも減らそうと思ってマンションを購入したのに、想定していたよりも給与も伸びず家計は火の車…なんてことはありませんか? そんなことはない、と今思った方も決して他人事ではありません。住宅ローン返済が滞り破産してしまう方は意外に多いのです。 不安定な経済だからこそ、賢く住宅とお金のやりくりをしませんか?今回はそんな方法のひとつである「リースバック」を…

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2018-01-24

不動産投資でセミリタイアを実現するために必要な3個の戦略を徹底解説!

そもそもセミリタイアとは セミリタイアの手段としてはどのようなものがあるの? 不動産とセミリタイアは相性が抜群って本当? この記事では上記のような疑問を中心に、不動産投資でセミリタイアを実現するための戦略を確認していきましょう。 毎日毎日、ラッシュアワーの通勤電車に揺られ、心も体もぐちゃぐちゃのもみくちゃにされていませんか? それでも日々会社に向かうのは、愛する家族の…

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2018-01-24

不動産投資をするなら知っておきたいインカムゲインとキャピタルゲインの違い

今の仕事の収入だけでなく、不動産投資からも収入を得ようとお考えの方なら、インカムゲインとキャピタルゲインという言葉を頻繁に耳にしているのではないでしょうか。 というよりも、もし本気で不動産投資を考えているのであれば、この2つについてしっかりと理解できていなければ、痛い目を見ることになります。 大変な思いをする前に、きちんと学んでおきましょう。今回は、不動産投資に関してはズブの素人、とい…

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