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マイホームブック(byスターフォレスト) > 不動産・住宅購入マニュアル

不動産・住宅購入マニュアル

2018-03-06

分譲マンションとはどんな物件なのか?賃貸のマンションとの違いを解説

自宅に入ってくるチラシを見ていると、賃貸マンションやウィークリーマンション、アパート、建売住宅…といった言葉と並んで「分譲マンション」という言葉を目にしますよね? 頻繁に目にはするものの、それがどんな意味を持っているかまでお考えになったことはありますか。大体はわかる…という方こそ、この記事を読んで分譲マンションについて正しく知ってくださいね! 意外と分譲マンションの意味を知らない人は多…

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2018-03-06

建物の大きさを左右する容積率の基礎知識、建ぺい率との違いも解説

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憧れのマイホームをついに手に入れる!と喜んだのもつかの間、住宅に関して知らなくてならない用語の多さに早速うんざりしてしまってはいませんか? 住宅を購入することになったのであれば、知らなくてはならない言葉に「容積率」というものがあります。今回の記事では、そのような専門的なキーワードを、ともに使う専門用語もあわせてわかりやすく解説しますので、ぜひ読んでみてくださいね! 建物の建築には容積率…

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2018-02-20

ローコスト住宅って安いけど大丈夫なの?低価格の理由と気になる4つの注意点

一国一城の主になりたいな、なんて思いながらもこの先ずっと住宅ローンに縛られるのは気が進まない…そんな方は多いですよね。 たしかにマイホームは誰しもの夢ですが、実現するにはかなりの覚悟と、現実には経済力が必要となります。だからといって、マイホームの夢は諦めてしまって良いのでしょうか。 今回は、そんな方にオススメしたい「ローコスト住宅」をご紹介します。 ローコスト住宅は安いけどいろい…

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2018-01-24

リースバックなら自宅売却しても住み続けられる!利用するメリットとデメリット

月々払わなくてはいけない自宅の賃料を、少しでも減らそうと思ってマンションを購入したのに、想定していたよりも給与も伸びず家計は火の車…なんてことはありませんか? そんなことはない、と今思った方も決して他人事ではありません。住宅ローン返済が滞り破産してしまう方は意外に多いのです。 不安定な経済だからこそ、賢く住宅とお金のやりくりをしませんか?今回はそんな方法のひとつである「リースバック」を…

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2018-01-24

不動産投資でセミリタイアを実現するために必要な3個の戦略を徹底解説!

そもそもセミリタイアとは セミリタイアの手段としてはどのようなものがあるの? 不動産とセミリタイアは相性が抜群って本当? この記事では上記のような疑問を中心に、不動産投資でセミリタイアを実現するための戦略を確認していきましょう。 毎日毎日、ラッシュアワーの通勤電車に揺られ、心も体もぐちゃぐちゃのもみくちゃにされていませんか? それでも日々会社に向かうのは、愛する家族の…

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2018-01-24

不動産投資をするなら知っておきたいインカムゲインとキャピタルゲインの違い

今の仕事の収入だけでなく、不動産投資からも収入を得ようとお考えの方なら、インカムゲインとキャピタルゲインという言葉を頻繁に耳にしているのではないでしょうか。 というよりも、もし本気で不動産投資を考えているのであれば、この2つについてしっかりと理解できていなければ、痛い目を見ることになります。 大変な思いをする前に、きちんと学んでおきましょう。今回は、不動産投資に関してはズブの素人、とい…

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2018-01-05

住宅ローン控除の必要書類?各書類の入手方法を解説?

住宅ローンを借り入れて住宅を購入したり、省エネやバリアフリーなどの目的で住宅の改修工事をする場合、「住宅ローン控除」を受けることができます。 前年度に購入した不動産や改修工事をした不動産について、確定申告で申請すると、納めた税金の一部が還ってくるのです。 普段は自分自身で確定申告することなく年末調整を行うことの多い会社員の方でも、住宅ローン控除を受けるには最初の年は自分で申告する必要が…

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2018-01-05

ノンリコースローンとは? 返済不可に陥っても債務が残らない融資方式

近年、不動産経営に携わる投資家から注目を集めているローンに「ノンリコースローン」というものがあります。 一般的に、住宅ローンをはじめとして個人や法人がお金を借り入れる「リコースローン」に対して、不動産分野で採用されることの多い融資方式が「ノンリコースローン」です。 このノンリコースローンとは、一般的なローンとどのような違いがあるのでしょうか。また、投資家などの借り手にとってどのようなメ…

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2018-01-05

不動産投資にオーナーチェンジ物件を選ぶメリットとデメリット

マンションやアパートなどの売却物件情報をチェックしていると、「オーナーチェンジ」と書かれているものを見かけることがあります。 また、物件を探していて「この物件、安いのではないか?」と思ったら「オーナーチェンジ物件」と記載されていた、という経験をしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 主に投資用物件として売買され、居住用の物件より安いといわれるオーナーチェンジ物件とはどのよ…

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2018-01-05

サラリーマンが副業に不動産投資をするといい理由と注意点

終身雇用・年功序列といった性質の日本社会が変化を遂げている今、会社に勤めるビジネスパーソンがライフスタイルに応じた働き方を選んだり、副業をもつといった多様化が広がりつつあります。 サラリーマンの副業としては、アルバイトなど他社で仕事をもつだけでなく、株式や不動産などの投資、アフィリエイトやせどりといったようにさまざまな選択肢があります。 そのなかでも、不動産投資は特にサラリーマンの副業…

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